1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как из окна сделать дверь

Как сделать дверь из окна: составляющие работ

В целях удобства хозяева часто начинают перепланировку своего жилища. Маленькие окна не обеспечивают в помещении достаточно света, и поэтому приходится их заменять более современными конструкциями. Перед владельцами домов встает вопрос, как сделать дверь из окна. В строительстве эта проблема решается двумя способами. Первый достаточно простой и не требует особых усилий — когда сносится стена под окном, а на ее место устанавливается новая конструкция. Во втором случае понадобится гораздо больше умений и сил: когда для установки двери необходимо расширить очень маленький проем. Тогда нужно менять перемычку, которая отвечает за прочность и устойчивость.

Если стена с окнами является несущей, то при монтаже дверей потребуются перемычки.

Что необходимо знать перед началом работ?

Стоит отдельно рассмотреть вопрос переустановки радиатора, если он находился непосредственно под низом оконного проема. Снаружи понадобится установить подоконник и зафиксировать балюстраду в самом простом варианте. Если же мероприятие более сложное, то придется прорубить стенку. В процессе вам пригодятся следующие инструменты:

  1. Уголки из стали под углом 90 градусов, для того чтобы делать перемычку.
  2. Швеллеры.
  3. Балки из железобетона, когда без нового стенного отверстия не обойтись.
  4. Перфоратор.
  5. Линейка.
  6. Болгарка.
  7. Кувалда для демонтажа.
  8. Минеральная вата.
  9. Монтажная пена.

Инструменты для монтажа дверей.

Если стенка несущая, то перекрывающие конструкции следует закрепить посредством использования длинных вертикальных стоек по всей высоте жилья. Чаще всего дверь делается именно в несущей перегородке, которая держит тяжелые плиты. Для такого дела необходимо использовать балки, в целях устойчивости будущего сооружения. Если вы живете в многоквартирном доме, то стоит позаботиться о согласии жильцов и специальном разрешении.

Во-первых, после того как вы сняли окно, нужно убрать нижнюю перегородку. Если она выполнена из кирпича, то ломается кувалдой. Если в ней присутствуют металлические элементы, они ликвидируются болгаркой. Изделия из гипсокартона разбираются по частям, вначале достаются саморезы.

Как установить перемычку, меняя параметры проема?

Часто попадаются очень маленькие проемы, которые впоследствии расширяются. Иногда для того, чтобы сделать дверь, нужно ломать стену из нескольких слоев, например, кирпичную. Тогда укрепление происходит в два этапа: в несущем сооружении и кирпиче. Самостоятельно выполнить эту работу довольно сложно, обычно перемычки покупают. Но их можно сделать своими руками.

Есть несколько разновидностей перемычек:

  1. Балки, выдерживающие горизонтальные опоры.
  2. Конструкции, на которых располагаются исключительно кладки сверху.
  3. Межкомнатные облегченные балки.
  4. Сооружения, оснащенные полками для верхних нагрузок, именуемые ригелями.

Схема установки балок и перемычки для пробивания проема в стене.

В зависимости от того, в какой комнате будет находиться будущая дверь, и стоит начать работу. Для облицовки крепление будет происходить посредством уголка. Он должен быть больше 80 мм. Зафиксируйте его так, чтобы не было видно в кладке проема бывшего окна. При демонтаже следите, чтобы параметры оставались такими же ровными и симметричными, как и были. Угол должен плотно прилегать согласно размерам 1/4 окна в 50 мм.

Есть 2 типа изделий, в зависимости от их установки в бывший проем окна. Иногда перемычка заливается сразу над ним, а бывает, что крепится впоследствии. Удобнее в строительстве первый тип, он же является и более дешевым. Это позволит без затрат вписать цену двери в бюджет, ведь конструкцию не нужно будет перемещать специальным краном.

Теперь делайте опалубку при помощи брусков дерева 20 мм в толщину. Соедините их посредством применения саморезов. На основу кладется ряд досок по горизонтали по размерам прорубленного окна, а сверху — арматура. Второй этап — сбивание вертикального ряда досок саморезами.

Завершающие составляющие работ

Арматуру необходимо связать проволочными нитями. В этом случае мастеру можно обойтись без сваривания. А для прочности примените подпорки, так как они должны будут выдерживать бетон.

Важно обеспечить утепление двери в пространстве, оставленном облицовочной кладкой и перемычкой. Добрую службу сослужит минеральная вата толщиной в 1 дм. А сверху на ней будет слой бетона.

Окно выходило на улицу, поэтому защита от холода должна быть максимальной и при перепланировке.

На слой ваты стоит уложить кирпич, а затем распылить монтажную пену, чтобы сквозняк не проникал через щели в двери. Сегодня есть возможность взять для утепления пенополистирол толщиной 3 см.

Чтобы приготовить бетон для крепления двери, нужно наличие песка, цемента, щебня. Заливайте бетон с арматурой. Для этого опустите ее в раствор. После чего обычно ждут сутки, затем убирают опалубку.

Помните, что на месте окна могут оставаться краска или излишки штукатурки. Далее наступает время вставлять дверную коробку вместо окна. Шурупами или дюбелями привинтите ее. Но перед этим отмеряйте уровнем, чтобы все было ровно. Все лишнее пространство заполните пеной для монтажа.

Итак, если вам надоел существующий план квартиры или дома, то возьмитесь за его изменение. При определенных навыках обращения с некоторым строительным оборудованием это легко можно выполнить и без посторонней помощи.

Дверной проем вместо окна в МКД в уже нежилое помещение. (Перенос входа)

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться с учетом последних изменений в законодательстве. Вопрос:

Есть нежилое помещение , расположено в МКД на первом этаже, не нравится где сейчас сделан вход. Хочу перенести. Проект есть с благоустройством газона, с лесенкой в помещение и козырьком навесом. в ДУК сказали юристы — по новому закону (с 08.01.2019), будешь ломать ту часть которая под окном — значит уменьшаешь общедомовое имущество и значит надо согласие всех 100% собственников. Так ли то? Как с минимальными потерями и законно сделать вход в окно?)

Ответы юристов ( 4 )

  • 10,0 рейтинг
  • 5675 отзывов эксперт

Общедомовым имуществом является стена, если она несущая, в которой Вы собираетесь устраивать проем и земельный участок над которым Вы планируете устроить навес.

Соответственно на такую реконструкцию и занятие земельного участка под навес требуется согласие всех собственников МКД.

Если стена не несущая, то на устройство проема в ней не требуется согласие всех собственников, а вот на устройство входной группы на общем земельном участке, требуется.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Читать еще:  Адаптер салонного фильтра ваз 2109 чертежи

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

С уважением! Г.А. Кураев

В дополнение пример судебной практики Верховного Суда по схожей ситуации, где также была реконструкция.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11 октября 2016 г. N 83-КГ16-10 Суд направил дело о признании постановления и разрешения на строительство недействительными, прекращении строительства, приведении земельного участка в первоначальное состояние на новое апелляционное рассмотрение, поскольку согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 2 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как установлено судом, возводимая ответчиком пристройка к принадлежащему ему нежилому помещению занимает часть земельного участка под многоквартирным домом, который был сформирован и в отношении которого был произведен кадастровый учет 26 ноября 2003 г., то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому указанный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений данного дома.

Таким образом, осуществляемая Верейкиным С.В. реконструкция влечет фактическое уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, а именно земельного участка, на котором расположен этот дом.
https://www.garant.ru/products.

Согласие письменное можете получить посредством личного опроса каждого собственника, либо рассылкой им заказных писем с уведомлениями о вручении.

Устройство двери на месте окна (оконного блока) – реконструкция?

Вызывает споры вопрос об отнесении устройства дверей на месте оконного блока к реконструкции капитального объекта – здания. Дело в том, что при таких работах непременно затрагивается внешняя ограждающая конструкция – стена дома. Часть этой стены, располагающейся «под окном» для устройства двери необходимо демонтировать. Демонтаж части несущей конструкции, как полагают некоторые, по определению является реконструкцией здания. А так как внешние ограждающие конструкции дома являются общей долевой собственностью всех собственников помещений дома, то делается вывод о том, что на такой демонтаж и устройство двери, в силу ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ требуется согласие всех собственников помещений дома.

Мы не разделяем приведенной позиции, хотя, надо сказать, в судебной практике достаточно примеров в поддержку указанной точки зрения.

Полагаем, что, исходя из определения понятия «реконструкция», демонтаж части стены дома на месте оконного блока и установка там двери можно квалифицировать как перепланировку помещения.

Доводы в пользу данной позиции можно посмотреть в нижеприведенных извлечениях из судебных актов.

Устройство дверей на месте оконного блока – не реконструкция

Устройство дверного проема вместо проема оконного (демонтаж части наружной стены)

Суд отказал в иске о приведении помещения в прежнее состояние, установив, что в квартире, используемой в качестве нежилого помещения, произведена перепланировка в виде демонтажа межкомнатных перегородок между ванной комнатой и кухней, ликвидации ванной комнаты, демонтажа ванной без последующей установки, установлении в пределах существующего оконного проема дверного проема, путем демонтажа части ограждающей конструкции (стены), устройство крыльца и лестничного марша в торцевой части жилого дома.

Суд пришел к выводу о том, что демонтаж части наружной стены под оконным проемом и устройство на его месте дверного проема не влечет изменения параметров объекта капитального строительства, в частности общей площади здания, высоты, количества этажей и качества инженерно-технического обеспечения. Указанные работы не повлекли уменьшение общего имущества, поскольку в результате их производства не изменился порядок использования данных конструкций другими собственниками помещений в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 30.04.2013 по делу N 33-2658-2013)

Устройство входа на месте оконного блока не является реконструкцией

Истцу отказано в удовлетворении требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, квартира сохранена в перепланированном состоянии. Суд указал, что помещение (квартира) не является самостоятельным объектом капитального строительства, а является объектом недвижимости, входящим в состав зданий, сооружений, являющимися в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства.

Судом установлено, что при устройстве входа на месте оконного блока в помещении кухни затронута ограждающая конструкция — несущая стена дома, которая одновременно является внешней стеновой панелью на уровне принадлежащей Б. квартиры, не использовалась, и не используется другими собственниками помещений в многоквартирном доме.

Переустройство оконного блока не является реконструкцией, поскольку не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, не влияет на прочность и устойчивость дома, в связи с чем обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается.

Переустройство и перепланировка принадлежащей Б. квартиры не повлекли присоединения к ней части общего имущества в многоквартирном доме. (Апелляционное определение Белгородского областного суда от 09.04.2013 по делу N 33-1262)

Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией

При устройстве входа на месте оконного блока затронута ограждающая конструкция — несущая стена дома, которая одновременно является стеной нежилого помещения, собственником которого является ОАО, а субарендатором ООО. Несущая стена дома на уровне принадлежащего ОАО нежилого помещения не использовалась и не используются другими собственниками помещений в многоквартирном доме. Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2012 по делу N 11-15915)

А вот устройство балкона создает новый объект недвижимости, поскольку общая площадь квартиры увеличивается за счет пристройки балкона (а не за счет демонтажа или устройства перегородок, как в случае с перепланировкой). Потому, суды, как правило, квалифицируют совокупность работ по устройству балкона как реконструкция здания (жилого дома) с вытекающими отсюда последствиями в виде обязания демонтировать (привести квартиру и жилой дом в первоначальное положение)

Читать еще:  Главный тормозной цилиндр ваз приора

Устройство балкона. Произведенные работы являются реконструкцией.

Суд пришел к выводу о том, что в результате произведенных истцом строительных работ увеличилась общая площадь квартиры в целом за счет возведения балкона, являющегося самовольной постройкой. Таким образом, произведена не перепланировка, а реконструкция квартиры и жилого дома с созданием нового объекта недвижимости. Однако Администрация города соответствующего разрешения на реконструкцию истцу не давала, в связи с чем отказ в удовлетворении заявления истца о согласовании перепланировки является правомерным, самовольно же установленный балкон необходимо демонтировать. Кроме того, суд отметил, что истцу в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» необходимо было получить разрешение на строительство, поскольку при возведении балкона нарушается целостность несущих конструкций дома, внешний вид фасада здания, а также его архитектурный облик. (Апелляционное определение Московского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-20238)

Материал предоставлен ООО «Правовой центр «Логос» (г. Омск), 08.10.2013г.

Дверь из окна — можно, кухню на лоджии — нельзя

Любой проект перепланировки обязательно должен быть разработан специалистом и согласован в городском управлении архитектуры. Самому решать, какие стены капитальные, а какие можно снести, недопустимо — может кончиться очень печально. Однако дома во Владимире в основном типовые — хрущевки да «чешки». Поэтому и проекты под них возможны типовые. Разбираемся, какие варианты возможно будет воплотить в жизнь, а с какими даже связываться не стоит.

Пробить дверь на первом этаже

Квартиры вдоль трасс на первых этажах сейчас массово покупают под магазины и офисы. Иной фасад уже состоит сплошь из дверей и крылечек. Не опасно ли такое количество пробитых проемов в капитальной стене?

Если все правильно сделано, то дверей можно пробить столько же, сколько имеется оконных проемов — это не нарушает прочности стен. Покупая квартиру под магазин, владелец обязан перевести помещение из жилого в нежилое. А одно из условий такого перевода — отдельный вход в помещение. Так что, если у владельца есть проект и разрешение, то такая перепланировка не опасна для соседей.

Объединить санузел с ванной

В панельных домах сносят стену между ванной и туалетом, чтобы выкроить лишние метры — например, под стиральную машину.

Если при постройке туалет и ванная сделаны одним блоком, то их объединение безопасно, такой проект возможен. Однако специалист должен определить, что перегородка не является несущей. В стене могут проходить инженерные коммуникации, их перенос должен быть учтен проектом и согласован.

Сделать кухню-салон

Особенно популярный вариант в панельках с проходной комнатой — сносят перегородку между кухней и комнатой и получают европейскую планировку — кухню-гостиную.

Получить разрешение на такой проект сложно — часто они разделены несущей стеной, ее снос чреват обрушением верхней квартиры. Но если стену сносят не целиком, и проводят какие-то работы, сохраняющие конструктивные элементы дома, то такое разрешение можно получить.

Увеличение кухни за счет лоджии

Если выход на лоджию — с кухни, то велик соблазн присоединить ее и тем самым сделать кухню больше. При этом на лоджии поднимают пол, переносят на нее батареи.

Снос внешней стены дома, выходящей на лоджию — недопустимый вариант. Нагрузка верхних этажей при этом перераспределяется неправильно, могут пойти трещины, дом может просто рухнуть. Такая перепланировка не будет разрешена.

Другое дело, если лоджия утепляется и, например, снимается дверь для свободного прохода, но стены никто не трогает. При соблюдении норм такой проект возможен.

Застекленный балкон или лоджия

Утепление балконов вообще не является переустройством и не требует разрешения. Но надо смотреть, чтоб не пострадали нижние жильцы. Если над балконом сделан козырек, с которого дождь и талый снег льет на нижние балконы, зимой из-за этого нарастают огромные сосульки, то такое остекление могут заставить разобрать.

Варианты допустимых перепланировок*

1-комнатная квартира, площадь 30 кв. м.

Что сделали: объединили туалет и ванную, убрав перегородку. Убрали стену между кухней и комнатой (внимание, возможно только, если стена не несущая!). Зона кухни визуально отделена от жилой за счет рабочего стола с плитой. Перегородкой отделена гардеробная.

2-комнатная квартира, площадь 46 кв. м.

Что сделали: объединили ванную и туалет, увеличили прихожую за счет гостиной, объединили кухню с гостиной, перенесли дверь во вторую комнату, благодаря чему комнаты перестали быть смежными.

3-комнатная квартира, площадь 58 кв. м.

Что сделали: Объединили ванную и туалет, увеличив площадь за счет прихожей, снесли перегородку, сделав кухню-гостиную, увеличили площадь одной комнаты за счет второй.

*Не являются проектами. Для разработки проектов обращайтесь к специалистам.

Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира: Владимир, Октябрьский проспект, д.47. Тел. (4922) 32-75-95.

Приемные дни: вторник, четверг, с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00.

БТИ — ФГУП «Ростехинвентаризация»: Владимир, Октябрьский проспект, д.47. Тел.:(4922) 24-24-89.

Областная жилищная инспекиця: Владимир, ул. Луначарского , д. 3. Тел. (4922) 32-60-13.

Как легко сделать окосячку в доме своими руками (с видео)

Окосячка в деревянном доме (с видео): помощь окосячки окон и дверных проемов в сохранении прочности помещения

Современный ритм жизни очень накаленный, все чаще люди ищут уединения поближе к природе, ищут замену городским квартирам. Деревянный дом — отличная альтернатива для жизни и отдыха городскому жителю. Для приверженцев естественного и натурального экологического строения, деревянные дома, наделенные природными характеристиками, еще и энергоэффективные. Поэтому на сегодняшний день возрастает число сторонников домов из дерева во всем мире.

Любая деревянная постройка подвержена сезонным усадкам, поэтому деревянные и дверные проемы может со временем повести, то есть деформировать. В деревянных домах к торцам проема окна и двери фиксировать нельзя, так как на оконные и дверные заполнения будет оказывать давление немалый вес строения. Для предотвращения искажения блоки окон и дверей устанавливаются в специальную обсаду — окосячку .

Укрепляя торцы оконных и дверных отверстий, обсада предотвращает от смещения венцы.

В изготовлении окосячки в бревенчатом доме самостоятельно нет ничего сложного, но следует знать, что варианты ее изготовления предлагаются разными специалистами довольно разнообразные, а неопытному человеку нелегко подобрать наилучший способ. Если в своих возможностях вы не уверены, то лучше обратиться к помощи профессионалов.

Окосячка окон в деревянном доме своими руками может быть изготовлена двух видов: для деревянных окон простая и для пластиковых окон с выпиливанием гребня , который входит в паз лафета оконной коробки. Лафет для обсады – это вертикальный элемент конструкции из бруса с пазами для гребня. Величина пазов должна превышать размеры гребня, чтобы в случае деформации деревянного строения оконный профиль окон ПВХ легко перемещался по направляющим лафета.

Читать еще:  Автозапуск не заводит машину с первого раза

При такой конструкции окосячки вес постройки не будет оказывать давления на пластиковое окно.

Обсада состоит из трех составляющих: вершника, двух боковин и подоконной доски или дверного порога. Если в вырезанный в проеме паз установлен деревянный брусок 50 на 50 миллиметров, то можно устанавливать обсаду. Правильно начинать установку с подоконной доски (или дверного порога), затем закрепляется одна из боковин, после крепится вершник, самой последней устанавливается другая боковина (стойка).

«Как сделать окосячку в деревянном доме (видео)»:

Ширина окосячки окон не может превышать 26 сантиметров, иначе она будет подвержена растрескиванию по всей длине. Влажность деревянных элементов конструкции обсады должна быть 10-12-ти процентов во избежание внутренних трещин. Гвозди и другие элементы крепления при устройстве окосячки не используются, зазор между рамой и бревном в брусовом доме конопатится любыми теплоизоляционными материалами. Во избежание жесткого фиксирования не используют монтажную пену.

Если оконный или дверной проемы уже вырезаны, то можно приступать к устройству обсады. Даже если деревянный сруб простоял два года, окосячку сделать не поздно.

Можно избежать множества проблем, установив окосячку вовремя.

На строительство любого дома расходуются значительные средства, поэтому соорудить окосячку собственными силами, грамотно вооружившись пошаговыми инструкциями из интернета, будет очень уместно. Тем более весомым доводом к самостоятельному ее изготовлению служит высокая ее стоимость. Окосячка дверей и окон не мешает естественной усадке дома, а бревна с брусом не сдвигаются по горизонтали. Кроме того, отсутствуют теплопотери за счет герметичности конструкции обсад, и укрепляется вся конструкция здания.

Окосячка дверных проемов производится аналогично оконным. Даже если в дверных проемах внутренних перегородок не планируется дверной блок, окосячку все равно устанавливают во избежание перекосов.

При изготовлении окосячки понадобятся инструменты: дрель, пила, шлифовальная машинка, шуруповерт, защитные очки и респиратор. Материал бруса используют не дорогой: сосну или лиственницу. Для скрепления элементов окосячки используют высокопрочный клей. Правильно установленная окосячка способна прослужить долгие годы.

Можно ли так сделать?

Всем привет! у меня выход на балкон из кухни, на него же выходит и окно из гостинной. подскажите, можно ли прорубить вместо окна дверь, не выходя за ширину оконного проема? будет что-то вроде арки, или обычный проем. балкон, конечно же, утеплю. Стена монолитная. если да, то с чего начать?какая разрешительная документация нужна, стоит ли вообще заморачиваться? заранее благодарю.

На вопрос отвечали эксперты

Лучший ответ

прорубить вместо окна дверь — вряд ли Вам кто-нибудь разрешит. Во-первых какая серия дома?? потому что наружные стены могут быть «частично несущими», даже если у Вас несущие колонны в квартире. ну не говоря уже о том, что может не выдержать «проруба» стена с окном. (причем трещина может пойти не у Вас. усиливать проем по-любому придется (вбивать балки).
дом вижу с интересной геометрией и странными планировочными решениями, новый. остекление я так понимаю холодное и без парапета. если да, то скорее всего стена с окном частично несущая. в общем выясните сперва это, потому что если да, вам точно дверь прорубать никто не позволит (напомню всем, что и в панельках, выбивать порожек и убирать «кусочек» под окном тоже вообще-то нельзя. это доп. эл-ты жесткости панельного сектора — блока.

прорубить вместо окна дверь — вряд ли Вам кто-нибудь разрешит. Во-первых какая серия дома?? потому что наружные стены могут быть «частично несущими», даже если у Вас несущие колонны в квартире. ну не говоря уже о том, что может не выдержать «проруба» стена с окном. (причем трещина может пойти не у Вас. усиливать проем по-любому придется (вбивать балки).
дом вижу с интересной геометрией и странными планировочными решениями, новый. остекление я так понимаю холодное и без парапета. если да, то скорее всего стена с окном частично несущая. в общем выясните сперва это, потому что если да, вам точно дверь прорубать никто не позволит (напомню всем, что и в панельках, выбивать порожек и убирать «кусочек» под окном тоже вообще-то нельзя. это доп. эл-ты жесткости панельного сектора — блока.

Если бы стена была из кирпичных и пенобетонных блоков, то можно было бы рассмотреть такой вариант:

Мне встречались похожие проекты в м/к домах, когда на лоджию есть 2 входа: и из кухни, и из комнаты. Стена, как правило, в этом случае не несущая. Расширять оконный блок не получилось бы, т.к. ширина оконного проёма ограничена шириной балки. Согласовать такой проект, считаю, было бы возможно, если не подразумевается присоединение лоджии к жилой площади с ликвидацией оконного блока.

Если же стена частично несущая, как было отмечено в комментарии от aliona bedrina, то брать ответственность на себя не стоит. Обратитесь в проектную организацию с эскизом перепланировки. Лучше подобные вещи сначала согласовывать, а потом делать. Экономии в любом случае не получится, т.к. если сначала сделаете, а потом будете согласовывать, всё равно будет экспертиза за ваш счёт. К тому же, если эксперт не подпишет, придётся всё возвращать в исходное состояние.

Интересные предложения

Другие вопросы по этой теме

Соседи по лестничной клетке перенесли вход в квартиру. Дом каркасно-монолитный. Все бы ничего но меня волнует техническое обоснование их действий. Естественно никакого проекта нет, вход перенесли в стену которая примыкает к колонне, сама стена то ли.

24 апреля 2012, 10:10 • ответить

Уважаемые знатоки, подскажите! В ДДУ указанно, что квартира передается:… покрытие полов – цементная стяжка…. По СНиП 31-01-2003 «Жилые дома многокравтирные»: Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с.

Ремонтируя свою квартиру в новостройке (монолитно-кирпичный дом) присоединили лоджию к детской. Проект не делали, почитали в интернете, устно проконсультировались с архитекторами и службой согласования перепланировок, утеплили. Заменили стеклопакет.

В коммуналке нет горячей воды и ванной, даже душевой кабины, даже ванны на кухне ( кто бывал в коммуналках города Питера. знает, о чем я). Надо ставить газовый водонагреватель, и душевую кабину (придется выгораживать клетушку), И все ОФИЦИАЛЬНО.

Скажите пожалуйста, кто с подобным сталкивался, поставить стену из ГКЛВ посредине комнаты до самого потолка — это перепланировка которую надо узаканивать? А если сделать стену на высоту встроенного шкафа-купе, а вверху оставить свободное.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector